疫情过后,房价会下降吗?
疫情过后房价是否会下降不能一概而论，不同城市、不同阶段情况不同 ，但整体大幅下降可能性较小 ，部分城市或区域可能出现波动 。 以下是具体分析：疫情期间房地产市场受冲击明显销售停滞：为抗击疫情，房企线下销售几乎停滞 ，线上卖房效果尚未得到充分验证 。全国数百城市关闭售楼处 ，多地暂停土地拍卖，楼市成交基本处于停滞状态。
市场整体趋势：短期波动后企稳，长期分化加剧马光远指出 ，疫情对房地产市场的冲击主要体现在短期交易停滞与信心受挫 ，但中国经济的韧性及政策调控能力将推动市场逐步修复 。
疫情过后，需关注的四个趋势如下：房地产趋势：房价缓跌 ，租房与购房权利趋同 ，房产税将出台 购房建议：未来3年（尤其是二三线城市）建议租房而非购房 。房价不会出现暴涨，可能以“小刀割肉 ”形式缓慢下跌 ，避免市场恐慌。
疫情过后 ，近7成购房者推迟购房计划，多数预期房价将小幅下跌或平稳 ，购房决策呈现多方面变化。具体如下：购房计划推迟情况贝壳研究院 、和讯地产联合调查发现 ，近7成购房者购房计划推迟，且推迟时间多在6个月以内 。多数消费者预期后期房价将小幅下跌或保持平稳 ，从而进入观望期 。
疫情之下,2020年将成为楼市分水岭
020年因疫情成为楼市分水岭 ，主要体现在成交与土拍数据断层 、资金流入方式改变、房企经营策略调整三方面，这些变化标志着行业进入转折期。成交与土拍数据断层：楼市分水岭的直接标志二手房成交量大幅下滑：疫情对楼市最直接的影响体现在成交端 。
北京楼市近来整体平稳偏凉，12月可视为分水岭 ，市场观望情绪浓 ，不同板块和小区的保值 、升值性差异显著 。以下为具体分析：市场整体状态与分水岭判断：当前北京二手房市场整体呈现平稳偏凉的态势，观望情绪浓厚。这一季节性特征与往年同期相似 ，但受疫情影响 ，今年的市场分水岭推迟至12月（往年通常为11月） 。
024年4月30日或成为中国房地产分水岭，政策转向“消化存量 、优化增量 ”以推动市场回暖 。以下从市场现状、政策动向、未来展望三方面展开分析：市场现状：销售下滑与政策刺激并存销售数据低迷：2024年1-3月 ，全国新建商品房销售面积同比下降14%（住宅下降24%） ，销售额下降26%（住宅下降30.7%）。
疫情后,回望上半年楼市的“深谷反弹 ”
〖壹〗 、020年上半年全国楼市在疫情冲击下呈现“深谷反弹 ”态势，整体费用维稳 ，成交规模持续恢复 ，二季度新房供应量增加，热点城市改善型需求加速释放 ，市场分化加剧 。
